Жилищные споры

Конституция России гарантирует право на жилище. Но  порой при неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимость.

Мы предлагаем вам помощь в решении следующих жилищных споров:

Споры о вселении в жилое помещение

Споры о вселении в жилое помещение достаточно сложный вопрос, исход которого зависит от того, в чьей собственности находится помещение, кто вселяется и на какой срок происходит вселение – постоянно или временно.

При вселении в жилое помещение необходимо помнить также и о дополнительных обстоятельствах. Так, если в жилом помещении, куда происходит вселение, проживают иные лица, сохранившие право на проживание, и они возражают против вселения других лиц, то это является обстоятельством, создающим препятствие в пользовании жилым помещением. Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке, и, соответственно, вселение в жилое помещение осуществляется на основании судебного постановления.

Споры о выселении из жилого помещения

Выселение — одна из  распространенных категорий дел, рассматриваемых судами.

Как показывает  практика, гражданин подлежит выселению по основаниям, определённым законодательством, а именно если он без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Выселение граждан возможно в том случае, если имеется решение суда о выселении. Чтобы разрешить конфликт о выселении в вашу пользу без  помощи квалифицированного специалиста вам не обойтись. Практика выселения подтверждает необходимость обращения за помощью к юристам, поскольку выселение граждан в применении имеет много нюансов и специфических особенностей.

Споры о признании договоров купли-продажи, дарения, смены жилых помещений недействительными

Зачастую  споры возникают в связи с приобретением по договорам купли-продажи и дарения жилых помещений. Споры возникают как при совершении сделок, государственной регистрации прав, так и в последующем, когда заявляются требования о признании регистрационной записи недействительной, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования

Жилое  помещение переходит в порядке наследования по завещанию или по закону.   В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, к которым относятся и жилые помещения. При наследовании жилого помещения должен регистрироваться переход права собственности. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения являются не только документы, выдаваемые нотариусом, но и вступившие в законную силу судебные решения, касающиеся разрешения споров, возникающих при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования. При возникновении жилищных споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения в порядке наследования часто возникают ситуации, связанные с определением долей в наследственном имуществе, их увеличении или уменьшении.

Споры по договорам социального найма

Договор социального найма заключается в случаях бесплатного предоставления жилого помещения гражданам, которые признаны государством нуждающимися в получении жилья (ст. 60 Жилищного кодекса РФ). Помещение предоставляется гражданам за счет государственного или муниципального бюджета, но наниматель в процессе проживания, обязан оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт и оплачивать другие расходы по содержанию жилого помещения.

Если вам необходимо его расторгнуть социального найма в связи с неисполнением стороной обязательств по договору либо вам отказывают в его переоформлении, а также в случае  возникновения других споров, связанных с договорами социального найма,  вам всегда готовы помочь наши юристы по жилищным спорам.

Споры по договорам долевого участия в строительстве жилья

Инвестирование в строительство связано с большими надеждами и возможными разочарованиями. Застройщики не всегда исправно выполняют свои обязательства перед участниками долевого строительства. И только опытные юристы помогут противостоять незаконным действиям застройщиков и получить причитающиеся блага при участии в долевом строительстве.

Споры о разделе жилого помещения

Раздел помещения – выделение заявителю отдельного помещения для проживания и отдельного договора найма на это помещение. Для осуществления раздела требуется согласие нанимателя и других постоянных пользователей, возможность выделения изолированного помещения, соответствующего по размеру доле заявителя. Если порядок пользования помещением был ранее обусловлен каким-либо соглашением между нанимателем и членами его семьи, раздел производится с учетом требований этого соглашения, а выделяемое помещение может не соответствовать доле заявителя.

Оформление раздела производится в жилищных органах. При отказе в разделе помещения их решение можно оспорить в судебных органах.

Споры о порядке пользования жилым помещением и др.

Что входит в наши услуги:

  • проведение консультаций (письменных, устных);
  • проведение правовой экспертизы предоставленных клиентом документов;
  • разработка необходимой клиенту документации (договор купли-продажи, мены, претензия, исковое заявление, запрос, жалоба и т.д.);
  • оформление различных сделок по объектам недвижимого имущества;
  • проведение всестороннего юридического анализа всей правоустанавливающей документации на объекты жилого недвижимого имущества;
  • оказание иной помощи в сфере жилищного законодательства.

Почему мы:

Жилищные споры не терпят самодеятельности, ведь на кону – ваше имущество. Юридическое бюро «Амелин и Копыстыринский» предлагает квалифицированную юридическую помощь. Мы поможем вам найти законный выход из любой сложившийся жизненной ситуации.